Maison de prestige à Nothum

Maison de prestige à Nothum
Ref: AL
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Maison de prestige à Nothum
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Cette propriété rare dans cette région a été conçue pour vous permettre d'y établir des activités multiples et variées :

Habitation :

  • 1 famille avec appart. Séparé ou résidence familiale
  • Habitation et bureaux
  • Professions libérales
  • Distribution des pièces : Vaste garage (3 voitures possible) 48,40 m2
  • Hall d'entrée avec WC et accès garage, cuisine/salle à manger/salon et sous-sol
  • 2 cuisines complètement équipée
  • 1 salle de bain + douche et wc 2 salles de douches avec wc 2 wc séparés
  • 1 chambre parentale avec dressing et salle de douche (complet 35,50 m2)
  • Grand couloir (25,10 m2) servant de bureau et accès à 3 chambres, un wc et une salle de bain
  • 3 grandes chambres à coucher dont une avec mezzanine
  • 1 appartement/studio de 64,20 m2 (ou autres….)
  • Une grande terrasse de 40 m2 finition carreler et une deuxième terrasse de 60 m2 finition Euro-palette (exposition sud avec vue arrière sur la nature imprenable)
  • Sous-terrasse en dur comme abris-jardin
  • Propriété entièrement fermée et grillagée

Surface :

  • Surface construite habitation : env. 272,50 m2 (y compris appart./studio)
  • Surface construite non habitation : env. 133,70 m2 (garage, technique, buanderie, cave à vin, réserve au sous-sol et abris jardin sous-terrasse)
  • Surface total construite : env. 406,20 m2
  • Surface total terrasse avec finition luxueuse : 40 m2 (y compris marquise, ect…)
  • Surface total 2ième terrasse finition brute : env. 60 m2 (finition en Euro-palette)
  • Surface totale du terrain : env. 10 ares

Ce bien est situé à Nothum (commune du Lac de la Haute-Sûre) :

Proche de Wiltz avec toutes ces commodités, Pommerloch (centre commercial Knauf avec env. 100 commerces), Ettelbruck, Bastogne, ect…, à quelques pas de la route nationale N15.

Vous souhaitez acquérir un lieu de prestige pour y résider et/ou y établir votre activité professionnelle, cette propriété a été conçue pour vous !

Après avoir réalisé la VISITE VIRTUELLE 3D grâce au lien ci-dessus, nous nous tenons à votre entière disposition pour répondre à vos questions si vous êtes intéressé par cette acquisition. 

Performance énergétique

Performance énergétique

Isolation thermique

Isolation thermique

Aménagements

  • Buanderie
  • Alarme
  • Garage
  • Cave
  • Jardin
  • Parking
  • Meublé
  • Animaux acceptés
  • Bureau
  • Dressing
  • Galerie
  • Salle de fitness
  • Technique de ventilation moderne
  • Installation photovoltaîque
  • Chauffage central
  • Chauffage au sol

Propriétés

  • Surface totale406
  • Balcon/Terrasse2
  • Surface terrain10
  • Livings2
  • Salles à manger2
  • Salles de bain1
  • Bureau(x)1
  • Salles de douche2
  • Surface habitable272
  • Chambres à coucher4
  • Débarras1
  • Dressing1
  • Couloir2
  • WC invités1
  • Buanderie1
  • Pièce(s) technique(s)1
  • Parking/Garage3
  • Parking3
  • Cave3
  • Loggia1
  • VitrageTriple
  • Type de cuisineEquipée
  • ChauffagePompe à chaleur air/air
  • Classe énergieC
  • Classe isolationB
  • ÉtageNiveau jardin
  • Garage/Place de parkingParking couvert
  • ÉtatÉtat neuf