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						[![Opportunité : Futur Projet de maison jumelée à Nocher-Route](/module/5665/thumbnail/1626/1/638289892530000000/)](/module/5665/image/1626/1/638289892530000000/ "Opportunité : Futur Projet de maison jumelée à Nocher-Route")

				
Ref: LOT A Nocher-Route

						
872 250 €

						
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Future construction d'une maison jumelée à Nocher-Route   
- Terrain 5,05 ares avec vue dégagée  
- Construction en dur de qualité par une entreprise renommé de la région  
- Surface totale de 240 m²  
- Classe énergétique A-A  
- Couverture toiture en tuile plate  
- Menuiserie extérieure en PVC avec triples vitrages avec volets électrique  
- Façade isolante en polystyrène et crépis de finition suivant choix du coloris  
- Chauffage par pompe à chaleur air/eau, chauffage par le sol et radiateur,   
 porte serviettes pour la salle de bain et douche  
- Appareils sanitaire de qualité (suivant aménagement plans), suivant choix  
- Système de ventilation (VMC)  
- Elecricité complète y compris système d’alarme  
- Enduit au plâtre pour l’habitation et chaux/ciment pour la partie sous-sol et   
 salle d‘eau  
- Faïencerie de qualité pour les sols (y compris sous-sol) et murs en salle   
 d’eau  
- Murs et plafonds en papiers peints fibre de verre lisse à peindre (sans   
 structure), couleur suivant choix  
- Menuiserie intérieure (portes) CPL (panneau d’aggloméré tubulaire, bord   
 arrondi) apparence bois ou lisse, coloris suivant choix du fabriquant  
- Dallage de terrasse grès cérame 60 x 60 x 2 cm suivant choix du client

ATTENTION: Pas compris les travaux d’infrastructures (murs de soutènement, bordures de délimitation, pavées à emboitement, pelouses, haies, ect……..)

Située dans la belle commune de Goesdorf en pleine croissance :  
- bien située vers l'axe d'Ettelbruck, Wiltz, Bastogne, etc..  
- 2 km de la nouvelle école fondamentale de Dahl  
- 8 km du Lycée du Nord à Wiltz  
- 10 km du centre commercial de Pommerloch

		
	

			

### Performance énergétique
![Performance énergétique](/custom/images/immo/energyclass/energy_a.png)

	
### Isolation thermique
![Isolation thermique](/custom/images/immo/isolationclass/isolation_a.png)


### Aménagements

- Buanderie
- Alarme
- Garage
- Cave
- Jardin
- Grenier
- Parking
- Technique de ventilation moderne
- Installation photovoltaîque
- Chauffage central
- Chauffage au sol


### Propriétés

- Surface totale240
- Surface terrain5.05
- Livings1
- Salles à manger1
- Salles de bain1
- Salles de douche1
- Surface habitable160
- Chambres à coucher3
- Débarras1
- Couloir1
- WC invités1
- Pièce(s) technique(s)1
- Parking/Garage2
- Parking2
- Cave1
- VitrageTriple
- Type de cuisineEquipée
- ChauffagePompe à chaleur géothermique
- Classe énergieA
- Classe isolationA
- Garage/Place de parkingPlace de garage
- ÉtatNouvelle construction